המדריך לרכישת דירה – מה כדאי לך לדעת לפני רכישת דירה?​

בטרם נחתום על הסכם לרכישת דירה, עלינו לבצע מגוון רחב של בדיקות על מנת שנוכל לקבל את התמונה המלאה על מצב הנכס (סטטוטורית ותחזוקתית) וכן על הסביבה בה הוא נמצא כל זאת לצד בדיקת הנכס והתאמתו בפועל להסכם המכר עליו הוא יחתום. 

להלן מספר נקודות חשובות וייחודיות לבדיקה:

• עוד בעת הליך חיפוש הדירה, מומלץ להתייחס אל הנכס משתי זווית ראייה של קונה ושל מוכר. יתכן שיום אחד תחליטו למכור את הדירה הנרכשת, ולכן בדקו את הדירה גם בעין של הקונה הסביר ובהתאמה לצרכים האישיים שלכם אבל גם בעין של מוכר עתידי. דירה אטרקטיבית מעבר להיותה דירת מגורים, היא עשויה להיות גם השקעת נדל”ן טובה, ומתוך כך, היא גם תמכר מהר יותר. התבוננות כפולה ומעמיקה, בסופו של דבר תפחית באופן ניכר את גורם ההפתעה כקונים או כמוכרים לנכס אותו בחרתם כעת לרכוש.
   
• מומלץ לקבל חוות דעת מקצועיות ואובייקטיביות, הכוללות תמונת מצב מלאה ועדכנית לעניין הדירה אותה אתם שוקלים לרכוש ועוד בטרם חתמתם על הסכם המכר, ככל שתכירו יותר את הדירה וסביבתה כך תקבלו את ההחלטה המושכלת והאחראית ביותר.

• למען השקט הנפשי והכלכלי שלכם ושל משפחתכם, טרם רכישת דירה, או נכס נדל”ן אחר ושבירת חסכונות לטובת העסקה הגדולה, כמובן שיש לשכור טיפול וליווי משפטי של עורך דין המומחה בתחום. במקרים רבים, אף מומלץ להיוועץ עם בעלי מקצוע ומומחים רלוונטיים נוספים כגון שמאי, כדי לקבל החלטה מושכלת לגבי רכישת דירה.